Помогу законно выселить жильца через суд и добиться фактического освобождения квартиры
Жилец не платит, не съезжает после окончания договора или мешает нормально пользоваться жильём
от 20 000 ₽
Ваша ситуация
Когда человек не освобождает квартиру добровольно, собственник быстро упирается в конфликт, который одними разговорами не решить. Но и идти в суд без соблюдения обязательного порядка рискованно. Я подготовлю уведомление, иск и доведу дело до фактического освобождения жилья.
Опишите, кто живёт в квартире и почему не освобождает её — скажу, как начать выселение правильно:
Как выселить арендатора после окончания договора?
Можно ли выселить бывшего супруга?
Нужен ли досудебный порядок?
Что делать, если жилец нарушает права соседей?
Как добиться не только решения, но и фактического выселения?
Что я сделаю
- Определю правовой статус жильца
- Подготовлю обязательное уведомление
- Соберу доказательства нарушений или окончания оснований для проживания
- Подготовлю иск
- Представлю ваши интересы в суде
- Добьюсь фактического освобождения жилья
Результат
Подготовка досудебного уведомления
Иск о выселении
Представительство в суде
Получение решения о выселении
Контроль фактического освобождения квартиры
Частые вопросы
Направить письменное уведомление о расторжении договора. Если не реагирует — иск о расторжении договора и выселении. Параллельно взыскивается задолженность по арендной плате и убытки. Срок рассмотрения — около 1–2 месяцев.
Нет договора — нет законного основания для проживания. Иск подаётся об освобождении помещения от незаконного занятия. Это проще, чем расторжение договора: не нужно доказывать нарушение условий.
Немедленно обратиться в суд с ходатайством об обеспечительных мерах и иском о выселении. Параллельно — заявление в полицию о самоуправстве. Суд может обязать обеспечить доступ в квартиру ещё до вынесения окончательного решения.
Приставы возбуждают исполнительное производство в течение 3 дней. Должнику даётся 5 дней на добровольное исполнение. После этого — принудительное выселение с составлением акта. На практике весь процесс занимает 2–4 недели.
Суд не вправе отказать в выселении по этому основанию, если оно законно. Исключение — социальное жильё и отдельные категории граждан (дети-сироты, инвалиды без жилья). В остальных случаях отсутствие другого жилья у ответчика — не препятствие для выселения.
