Помогу признать сделку с недвижимостью недействительной и вернуть имущество или деньги
Квартиру продали с нарушениями, под давлением, без согласия супруга или в ущерб вашим правам
от 30 000 ₽
Ваша ситуация
Сделки с недвижимостью создают самые тяжёлые последствия: человек может потерять жильё, деньги или долю в объекте. Но если сделка совершена с нарушением закона, её можно оспорить и потребовать возврата имущества или денежных средств. Я подготовлю иск и выстрою спор так, чтобы суд увидел именно юридическую порочность сделки.
Опишите, какая сделка была проведена и что в ней нарушено — скажу, есть ли основания для оспаривания:
Можно ли оспорить продажу квартиры без согласия супруга?
Что делать, если продавца ввели в заблуждение?
Какой срок для обращения в суд?
Можно ли вернуть не только квартиру, но и деньги?
Чем оспоримая сделка отличается от ничтожной?
Что я сделаю
- Проверю основание недействительности сделки
- Оценю срок исковой давности
- Подготовлю иск и пакет доказательств
- Представлю ваши интересы в суде
Результат
Анализ оснований для оспаривания сделки
Проверка срока исковой давности
Иск о признании сделки недействительной
Требование о возврате имущества или денег
Защита ваших прав на объект недвижимости
Частые вопросы
Подать иск о признании сделки недействительной. При доказанной недееспособности продавца на момент сделки — суд её отменяет, квартира возвращается наследникам продавца, покупателю — уплаченные деньги. Добросовестность покупателя в этом случае не имеет значения.
Иск о признании сделки недействительной как совершённой под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ). Либо — иск об уменьшении цены и взыскании убытков, если возврат квартиры нецелесообразен. Выбор стратегии зависит от конкретных обстоятельств.
Для оспоримых сделок — 1 год с момента, когда лицо узнало об основании недействительности. Для ничтожных сделок — 3 года. Точный срок зависит от основания — на консультации определим применимый срок в вашем случае.
Если новый собственник добросовестный (не знал о пороках сделки) — виндикация затруднена. Но при мошенничестве или если он знал о нарушениях — возможно истребование квартиры даже у добросовестного приобретателя. В любом случае взыскивается компенсация с первоначального продавца.
Иск о принудительном исполнении договора или о признании права собственности на квартиру. При наличии признаков мошенничества — заявление в полицию параллельно с гражданским иском.
