Помогу установить сервитут и обеспечить законный проход или проезд к участку
К вашему участку нет нормального доступа, а сосед не даёт проходить, проезжать или проводить коммуникации
от 50 000 ₽
Ваша ситуация
Если доступ к участку зависит от доброй воли соседа, пользоваться землёй полноценно невозможно. Сегодня проход открыт, завтра его перекрыли, и каждая поездка превращается в конфликт. Я подготовлю иск об установлении сервитута, докажу отсутствие альтернативного доступа и помогу закрепить право прохода или проезда официально.
Опишите, почему без соседнего участка вы не можете пользоваться своим — скажу, можно ли установить сервитут:
Что такое сервитут простыми словами?
Можно ли установить сервитут, если сосед против?
Должен ли я платить за проход или проезд?
Можно ли установить сервитут для коммуникаций?
Как закрепляется сервитут после суда?
Что я сделаю
- Проверю схему участка и наличие альтернативного доступа
- Подготовлю доказательства необходимости прохода, проезда или прокладки коммуникаций
- Рассчитаю обоснованный и минимальный размер платы за сервитут
- Подготовлю иск об установлении сервитута
- Представлю ваши интересы в суде
- Добьюсь регистрации сервитута в ЕГРН
Результат
Проверка, можно ли установить сервитут в вашей ситуации
Подготовка доказательств отсутствия альтернативного доступа
Подготовка иска и расчёта минимальной платы за сервитут
Установление права прохода, проезда или прокладки коммуникаций
Регистрация сервитута в ЕГРН
Частые вопросы
Когда доступ к участку, строению или коммуникациям невозможен без использования чужой земли, и нет другого разумного способа его обеспечить. Суд откажет, если есть альтернативный доступ — пусть и менее удобный.
Да. Размер платы за сервитут определяется судом на основании рыночной оценки. Суд устанавливает соразмерную плату, учитывающую степень ограничения права собственника, но не допускающую злоупотреблений.
Обратиться к судебным приставам с исполнительным листом. Воспрепятствование пользованию сервитутом — нарушение судебного акта. При систематических нарушениях — ответственность по ст. 315 УК РФ.
Да. Публичный или частный сервитут устанавливается для прокладки и эксплуатации линий электроснабжения, водопровода, канализации и иных инженерных коммуникаций. Порядок тот же — соглашение или суд.
Да, обязательно. Незарегистрированный сервитут не имеет силы в отношении третьих лиц — при смене собственника участка вам придётся устанавливать его заново. После решения суда регистрация проводится в обычном порядке.
